Mixité sociale, économie d’énergie, gestion de l’eau et des déchets… sont autant d’objectifs que SIPEA s’engage à respecter pour l’aménagement et la construction de son premier éco-quartier à Migné-Auxances : l’Orée de Migné. Pour acter la démarche, le 5 septembre dernier, Jean-François Macaire, président de SIPEA et Florence Jardin, Maire de Migné-Auxances ont signé une éco-charte.
Si la signature de cette éco-charte en Mairie de Migné-Auxances entre le Maire, Florence Jardin, et Jean-François Macaire, Président de SIPEA, en présence du directeur de SIPEA Gérard Gorgette et de plusieurs élus de la commune, pouvait sembler solennelle, c’est que pour les deux parties signataires, l’acte marque un engagement fort : celui d’inscrire le futur quartier de l’Orée de Migné, qui comprendra 147 logements, dans une réelle démarche environnementale et sociétale.
Pour SIPEA, aménageur du quartier en partenariat avec Ermès, l’Orée de Migné constitue sa première réalisation d’un éco-quartier. Aussi, il était important pour le bailleur d’afficher clairement ses engagements. « On entend beaucoup parler d’éco-quartier, mais il est parfois difficile de savoir réellement ce qu’il y a derrière, explique Jean-François Macaire. Avec cette éco-charte, les orientations d’aménagement durable sont claires. Elles portent à la fois sur la mixité sociale et fonctionnelle, le cadre de vie, les déplacements, l’occupation des sols, l’énergie, la gestion de l’eau et des déchets. Par cette signature, nous nous engageons donc à respecter et à mener à terme l’ensemble de ces orientations et exigences. »
Une Maison de l’éco-quartier
Concrètement, cela se traduira par la construction de maisons passives (52 logements sociaux réalisés par SIPEA dont la consommation ne dépassera pas les 15 KWh par m2), l’aménagement de cheminements doux, la mise en place de bornes électriques pour la recharge des véhicules électriques, la préservation et le renforcement de la biodiversité dans le quartier… « Nous envisageons également la construction d’une Maison de l’éco-quartier, poursuit Jean-François Macaire, qui mettra en œuvre l’ensemble des procédés techniques propres à une maison passive. Elle servira de support pédagogique pour les futurs résidents mais aussi pour les écoles de la commune. » Autre mesure : la mise à disposition d’un architecte conseil, Jean-Philippe Gautier, pour aider les futurs résidents à faire les bons choix en termes d’aménagements durables et assurer une cohérence architecturale au nouveau quartier.
Du côté de la Mairie, on se félicite de l’ensemble de ces actions. « Elles correspondent véritablement au souhait d’inscrire notre politique urbaine dans une démarche environnementale et de renforcer notre parc de logements sociaux de qualité », précise, le Maire Florence Jardin.
Les premiers coups de pioches devraient être donnés en début d’année prochaine pour une livraison des 32 premiers logements sociaux à l’été 2013.
L’Orée de Migné en chiffres
2,6 hectares
147 logements, dont 52 logements sociaux
15 lots à bâtir libres